Eine Bauwerksanalyse geht über eine rein beschreibende Begutachtung hinaus. Während eine klassische Begutachtung meist den Ist-Zustand dokumentiert, werden im Rahmen einer Bauwerksanalyse Schäden im bauphysikalischen Zusammenhang untersucht. Ziel ist die nachvollziehbare Ursachenklärung – etwa bei Feuchtigkeit, Schimmel oder Rissbildungen – sowie die Ableitung technisch fundierter und wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen.